日前有媒体报道称“北京房价已下降10%到15%”，对此，北京市发改委副主任王海平3日给予明确否认。
在参加由2008北京国际新闻中心举办的“北京经济发展战略及实施情况”新闻发布会时，王海平说，北京房价水平和市场行情状况是由房地产市场自身的内在规律和供求关系决定的。从北京市发改委掌握的情况看，目前北京房地产市场状况“基本稳定”。
王海平表示，就房地产市场的供给而言，目前正在出现一种逐步回升的态势。而房地产市场的需求，目前也已得到有效的控制和调节。
“所以，稳定和正常是当前北京房地产市场的一种基本态势。”王海平说，“至于下一步房地产的走势，我想也是一个基本平稳的发展态势。”
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今年北京GDP有望突破1万亿
据新华社电北京市发展改革委副主任王海平3日预计，北京市2008年经济总量有望突破1万亿元人民币，人均GDP也将超过8000美元。按照可比价格计算，2007年，北京市经济总量已经比2001年翻了一番，年平均增长12.4%，预计2008年将突破1万亿元人民币。人均GDP2007年已达7654美元，预计2008年将超过8000美元。
实际上，自进入6月以来，官方调研加急的态势明显。本报独家获悉，日前由住房和城乡建设部与央行联合针对房地产金融风险的一项调研报告认为，“当前情况并没有严重到房地产可以绑架银行的地步，断供、负资产还是极少数现象”。
更早于7月初就已展开的一份针对40个重点城市房价的调研结论则显示，“严格执行国家有关宏观调控政策，从总体上防止房价再次过快上涨”仍将是未来房地产调控政策的主基调。
业内人士认为，这两份调研报告均冷静、客观地评估了“房价风险”和“金融风险”，对未来形势持“谨慎乐观”态度。
下半年重在“观察”
上述国家发改委高级官员表示：“与其说中央担心房地产出问题，不如说中央更担心金融系统出问题。”因此，下一步中央的调性是“既要保证经济的稳定增长，也要继续采取紧缩的政策”。“单独对房地产松绑基本不大可能。”
但他同时表示，下一步“暂不会出台新的房地产调控措施。”
对于引发此轮全国性房地产回调的动因，朱中一认为，“必须区别看待”：房价涨幅趋缓是宏观调控的预期效果；但较长时间的观望氛围，则关系到市场稳定、消费预期和金融风险等问题，应密切关注。
因此，对于调控政策如何灵活执行才不致于造成“一刀切”效应，亦是当前难点。朱中一表示，“更希望中央政府出台指导性意见，允许地方政府能结合当地情况对房地产政策具有一定的决策权，如同成都市政府在汶川地震后出台十条措施那样。”
他同时强调，对于一些地方持续的销售量下滑要密切关注，并防止向全国蔓延。“销售量如果持续下跌，将直接影响到房地产投资的下滑，最终影响到经济的增长和行业的健康发展。”
