21世纪不动产厦门区域分部 运营中心
（2008年1月1至2008年1月31日）
1月份厦门区域委托信息分类图
从以上数据可以看出，1月份委托信息中，出售房屋信息和求购房屋信息的比例约为1：0.36（上月1：0.45）。出租房屋信息和求租房屋信息的比例1：0.52。本月买卖需求持续下滑，整体市场显示出供大于求的局面，1套房源只有半套需求的情况反映出市场观望现象普遍，预期房价下跌是买方目前的主要心理因素。
厦门买卖成交面积分析：（普宅）
1月份厦门房源委托面积与成交面积对比
1月份厦门房源委托面积与成交面积对比从上图可以分析到，本月房源60-120平米的成交大于委托比例，是市场上最热门的成交面积。
厦门买卖成交户型分析：
1月份厦门房源委托房型与成交房型对比
1月份2房和3房的成交情况最好。
厦门买卖成交价格分析：
1月份厦门房源委托价格与成交价格对比
从上图可以看出，月份二手房40-80万的房子成交情况最好，成交比例33.3%，委托比例29.4%，说明此价位房屋市场需求较大，最容易成交。
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普宅 | |
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市场要价均价 |
成交均价 | |
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厦门思明区 |
14900 |
8500 |
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厦门湖里区 |
11300 |
8800 |
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厦门集美区 |
13900 |
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厦门同安区 |
5500 |
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厦门海沧区 |
6600 |
5500 |
总结：2008年1月岛内整体报价是上升，而成交价格有所下滑。
