2007年12月厦门三级市场不完全报告
21世纪不动产厦门区域分部 运营中心
（2007年12月1至2007年12月31日）
12月份厦门区域委托信息分类图
从以上数据可以看出，12月份委托信息中，出售房屋信息和求购房屋信息的比例约为1：0.45（上月1：0.64）。出租房屋信息和求租房屋信息的比例1：0.72。本月买卖需求持续下滑，整体市场显示出供大于求的局面，1套房源只有半套需求的情况反映出市场观望现象普遍，预期房价下跌是买方目前的主要心理因素。
从上图可以看出，目前市场销售情况趋缓，需求持续下滑。
厦门买卖成交面积分析：（普宅）
12月份厦门房源委托面积与成交面积对比
12月份厦门房源委托面积与成交面积对比从上图可以分析到，本月房源60-90平米的成交大于委托比例，消费需求偏向于小面积房源。。
厦门买卖成交户型分析：
12月份厦门房源委托房型与成交房型对比
12月份2房的委托比例和成交比例达到50.0%和32.8%，成交情况最好。3房委托比例大于成交比例15.8%，显示出目前单店3房委托占大部分，市场在目前的总体高价上，需求的主要户型开始出现了朝向2房发展的趋势。大于3房的户型成交情况较平淡。
厦门买卖成交价格分析：
12月份厦门房源委托价格与成交价格对比
从上图可以看出，月份二手房40-80万的房子成交情况最好，成交比例53.8%，委托比例29%，说明此价位房屋市场需求较大，最容易成交。
2007年1-12月份岛内普宅报价走势
2007年1-12月份岛内普宅成交走势
总结：2007年1-12月岛内整体报价是波动下滑，而成交价格是稳步攀升。
