一、2007年厦门三级市场状况
根据厦门市国土资源与房产局的统计数据表示：总体上厦门二手房市场的成交量相比2006年初无大的变化。2006年厦门二手住宅交易量达到166.99万平方米，而截止2007年11月厦门二手住宅成交量为154.78万平方米。考虑9月以来的房贷新政以及未来从紧货币政策的威力，12月的成交量不容乐观。2007年二手住宅交易量相对于2006年交易量持平或略低。
2007年的厦门二手房市场可以分为两个阶段。第一阶段为1-9月，二手市场平稳运行；第二阶段为10-12月，由于新的房贷政策实施，厦门二手房交易量出现持续下划的趋势，市场观望气氛浓烈，拐点初显。
从总体看，两区二手房的交易均价仍然呈现一路攀升之势，但上升幅度已放缓。根据21世纪不动产SIS数据显示：思明区2007年的增涨幅度在42.78%，湖里区的增涨幅度在51.15%.如此高的涨价空间表明，市场虽存在观望情绪，但厦门2007年的二手市场的刚性需求仍难以抑制，如拆迁、结婚、子女入学等需求，反而进一步抬升了报价及交易均价，交易成本更多转移到买方。其中厦门本岛区域最有代表性，交易价格一直保持着增长的势头，由于集中了教育及工作便利、生活配套等因素，需求旺盛，仍处于卖方市场，新政前后该区域的交易均价仍保持着较高的增长速度，报价也持续走高。
从21世纪不动产SIS系统对2007年各类房型成交数据的的统计可以看出，供给方面，
