张美买了店面，委托弟弟张云领取产权证，并且出租了店面。两年后张美去世，张美的丈夫刘强通过诉讼确认店面归自己和儿子，刘强一纸诉状将小舅子告上法庭。张云的委托权还能对抗刘强的所有权吗？
记者近日获悉，一审法院判决张云必须返还产权证和租赁合同。
2004年3月20日，张美购买了长岸路的一家店面。次年4月，张美委托弟弟张云代为办理店面的交接、产权证登记与领取、出租出售该店面的手续等，张云也以代理人的名义将店面出租。
2006年3月15日，张美去世。3个月后，张云凭着张美的委托书，到房管局领取了产权证。
张美去世后，丈夫刘强和儿子刘小强以张美的父母亲作为被告向法院提起诉讼，要求继承店面。2007年12月7日，经过两级法院审判，判决店面归刘强和刘小强按份共有，张美的父母亲各得补偿款4万元。
2007年12月25日，刘强致函张云，要求他返还房屋及产权证，结算房屋的出租收益，张云没有理睬。刘强认为，自己和儿子已经由判决书确认为店面的房主，张云虽然有张美的委托书，但是，张美死亡后，张云就应当返还房屋、产权证以及租赁收益。因此，刘强一纸诉状将小舅子告上法院。
法院认为，产权证是证明房屋所有权归属的合法依据，房屋所有权人对产权证享有所有权。两级法院的判决确认了店面由刘强和刘小强按份共有，两人对店面的产权证享有物权，有权要求非法占用产权证的人予以返还。
（当事人均为化名）
（厦门晚报 徐林武 通讯员 瑛子）
