几个月前银行追着你办贷款，现在你想贷却贷不到
房产抵押贷款难“办”了
今年上半年，厦门不少银行竞相推出“转按揭”、“循环贷”等个贷业务，“让房产成为您的提款机”等广告语频频在市民耳边“晃悠”，但现在，你想到银行办房产抵押贷款突然难起来了。记者获悉，中信银行厦门分行等中小银行已经停办了包括个人房产抵押贷款在内的大部分个贷业务，而有的银行早在两三个月前就暂停加按、房产抵押贷款，到现在都没有重新启动的迹象。
银行贷款额度提前用完
“三四月份的时候，银行的客户经理还追着要我贷款，现在我真要用钱了，问了几家银行都说不能办！”昨天，从事房屋投资的廖小姐这样向记者抱怨。
据记者了解，厦门一家国有银行颇受欢迎的个人自助贷款业务，在两三个月前就不再接受新的申请；而中信银行已从上月起暂停办理除按揭、转按揭外的其他个人贷款业务；一些中小银行除按揭贷款外，也基本不再办理其他个贷。不过，银行说，已经申请并获得抵押贷款的客户目前不受政策影响，只需在贷款合约规定的时间内还款即可。
近来福州媒体报道说，福州的五家银行停止了房产抵押贷款，预计到10月份左右才会有所松动。厦门人也着急：厦门暂停房产抵押贷款的银行何时“解冻”呢？我市一位银行人士表示，此次暂停、严控房产抵押等贷款，并非贷款本身的风险问题，而是由于央行一再上调银行存款准备金率，使得部分银行贷款额度可能提前用完。“当然，也不是说一定不放款，而是控制规模，打个比方，如果贷款规模是2个亿，那么要有人还了贷款，新的客户才有申请贷款的规模。”这位银行人士表示，不见得10月份个贷就会宽松，从现在的大环境来看，贷款紧张的局面有可能持续到明年。
住房按揭不太受影响
记者了解到，其他一些银行虽然表示个贷业务仍正常受理，但贷款门槛有所提高，审核也更严格。例如，以前一套房评估过新房价后，业主可以按新价格的七成，把以前没贷满的款都贷出来，而现在则只能贷到六成左右。
此外，银行对贷款用途等方面的审核也更加严格。一家不愿透露姓名的银行信贷人员告诉记者，此前不排除一些借款人钻装修贷款空子骗贷炒股，想贷款炒股的市民大多是用房子做加按、以装修的名义贷款，因为装修协议比较容易“制造”，数额上下浮动的空间也大。“就我的感觉，现在用以装修名义贷款炒股的已经比上半年少了。”这位信贷人员说，经历过近两三个月的股市震荡，借款人应该不再轻易头脑发热了；而银行一旦被查出违规放贷，也要付出不小的代价，因此变得谨慎许多。
有人还担心，一手房、二手房按揭会不会也“严控”呢？记者了解到的情况倒还让人放心———按揭不受个贷紧缩政策的影响，各家银行对此都抱持欢迎态度。有一位读者向记者反映，他在海沧某行办理二手房贷没办成，记者询问了一下，银行说，可能是客户本身的征信报告出现问题，目前厦门各银行对按揭贷款并没有作限制。
有银行乘机推广个贷
当然，也并非所有银行对个贷都采取紧缩政策，记者发现，有银行在个贷变难的情况下，反而来争取市场了。
近日，厦门市商业银行积极推广个人贷款和中小企业主贷款业务，记者了解到，该行近期推出了一系列个贷品种，个人消费贷款可办理住房按揭、住房装修、汽车贷款、不指定用途综合消费等，经营性贷款可办理以中小企业、个体工商户经营周转为目的的贷款业务，而且审批流程灵活、快捷，资料齐备后，500万元以内个人贷款最快当日审批完毕，房产抵押当日可办理提前放款。
不过，商行相关人士表示，对于50万元以上的个人贷款审批还是有控制的，但如果是有营业执照的中小企业主，则不受贷款额度的限制，这样做的主要目的，也是防止借款人拿贷款去炒股。
而光大银行负责个贷业务的人士对记者表示，包括房产抵押贷款在内的个人贷款是光大重点发展的业务之一，总行对这部分信贷资金是给予保证的，因此对于符合条件的个贷申请仍然会予放行。（厦门商报 樊娟）
