购房者投资热情未冲淡 居民"冷"对央行加息

  虽然上周末的加息消息来得有些突然，但人们的反映却比较平静。

  18日早晨，在建设银行北京明日储蓄所的营业厅里，已经更换了最新的存贷款利率表。来这里办理业务的居民对加息的消息反映都比较冷淡。正在向值班经理咨询的周女士告诉记者，她是前一天听新闻时才知道加息的。背着30万元房贷的周女士说，这次加息后每个月的还款额会增加48元多，负担增加不大。不过她比较关心的是，利息是不是还会调高。

  这家储蓄所的值班经理告诉记者，这次加息后，五年以上的个人住房贷款利率将由以前的6.84%升到7.11%。如果选择等额方式还款，个人向银行按揭30万元20年期的房贷，每个月的月供将由2297.17元增加到2345.75元，增加了48.58元。

  据了解，在央行宣布了加息消息后，各家商业银行将遵照央行确定的新利率水平，相应地调整本行的住房贷款利率。凡是在2007年3月18日以后签订的房贷合同，将执行新的利率；对于3月18日以前已经签下的合同，将从2008年1月1日开始按新的利率执行。

  这位值班经理告诉记者，相对于贷款利息，存款利息提高不多，应该不会出现储户转存的情况。以一万元存一年期整存整取为例，之前的年利率为2.52%时，一年的利息为201.6元，而现在的年利率增至2.79%，利息为223.2元，增加了21.6元。与一年期以上定期存款利率提高0.27%不同，三个月期和半年期定期存款利率仅上调0.18%，而活期存款利率仍保持为0.72%。

  正在办理业务的居民赵先生表示，不会因为加息就来存钱，他更关心的是股市会怎么样。他告诉记者，他有多一半的资金投资在股市和基金上，这次加息不会改变自己的资金分配方式。毕竟，与基金和股市的收益比较，储蓄利息低得有些微不足道，他还是更倾向于投资股市。

  购房者的投资热情也并未被加息的消息冲淡。当日，在北京西南四环外的一座楼盘销售部，还不到上午10点，这里就已经人头攒动。“与将来利息的提高相比，房价的涨幅铁定要高得多。”准备买房的宋先生告诉记者，加息的消息不会影响他的购房决定。宋先生看好一套123平方米的三居室，全款需要80多万元，他准备贷款40万元购买，加息后月供增加60多元。这个楼盘的销售代表告诉记者，这次加息对楼市应该没有什么影响，去年曾经两次加息，但销售形势依然很好，毕竟利息的提高有限。但专家提醒购房者，这次加息可能只是新一轮升息的开始，未来一段时间利率可能持续走高，购房者应考虑利率风险。（经济参考报 刘振冬）