多个新项目再聚人气
近期，位于漳州与厦门交界的角美房地产市场人气骤升。继芗鹭温泉人家、天翔世家等楼盘开盘之后，又有新盘御家兰庭首创性提出了 “飞地社区”的置业计划，此举更引起了厦漳两地住房“夹心层”的关注。与此同时，民进厦门市委更是针对厦门土地稀缺，尤其是保障性住房用地紧张的现实，提出了到漳州角美镇建设 “飞地保障房”的设想，将人们的置业目光再次聚焦角美。
主因 新区规划出炉
角美位于龙海东北部、厦门西海岸、九龙江入海口，是通往厦门、海沧、漳州的必经之路，可谓是闽南 “金三角”的中心地带。角美虽然在行政上隶属漳州，但天然的地缘优势让它犹如漳州伸入厦门的一只触角，成为厦门和漳州市区对接的 “桥头堡”。从角美到海沧生活区只有10分钟车程，到厦门岛内也仅需30分钟左右车程，还有803路、角塘线等公交线路等可到达岛内。如果以厦门市政中心所在地湖滨北路为中心，角美正处在 “半小时城市生活圈”内，从交通距离上与厦门岛外的概念并无二致，甚至更为便捷。而且，从角美驱车到岛内，沿途没有林立的高楼牞交通也较少拥堵。
近日，龙海市政府出炉了城市发展新规划战略，明确提出将大力推进三个新城区建设牞以对接厦门和漳州市区，实现产业布局和分工，带动区域经济发展。这三大规划新区分别为角美新区、南太武滨海新城、九湖新区，其中角美新区的规划无疑使人眼前一亮。
据了解，目前角美新区建设正在顺利推进中，一个新兴的闽南工贸新城即将呈现在世人面前。根据龙海市政府规划，角美新区以建设 “连接厦门特区、对接漳州市区”和“漳州次中心城市”的标准深度推进，构筑厦漳城市联盟重要关节点的新型城区。新区将以163平方公里空间发展概念规划和45平方公里城市总体规划为主要框架，在编制总体规划的基础上，重点实施总投资“五路”工程和“十配套”项目。届时，角美在构筑厦漳城市联盟的战略框架下，将更好地发挥其区位交通、人居环境等方面的优势，融入“大厦门”城市圈。
海西城市一体化的趋势也是业内专家十分看好角美区域价值的一个重要因素。城市年轮总经理张文彪认为，从区域发展趋势看，厦门已经成为海西的一个重要中心城市，对周边地区的辐射力不断加强，经济一体化的趋势越来越明显。如今漳州与厦门在产业、交通、港口等方面已经实现了一体化，未来城市化的发展必然向教育、通讯等深层次的领域推进。而且厦漳优势互补明显，厦门的经济活力强，但城市空间受限，而漳州腹地广阔，资源丰富，角美作为厦漳对接的 “桥头堡”，区域价值将日益突出。
借势 人居环境升级
根据角美镇新近实施的“一心二带三组团”的城市规划，角美——— 龙池一带不仅已经成为厦门工业向内地转移的基地，而且在人居建设方面也将主动融入“大厦门”规划中，逐渐成为厦门工薪阶层的居住后花园。据了解，目前角美的区域环境与厦门的差距正逐步缩短，角美中心小学、龙海第一医院角美分院、人民公园、银行、邮局、商场等公建配套一应俱全。未来镇中心还将兴建一批包括商业大卖场、商务办公区、影剧院、步行商业街区、文化娱乐中心、小商品批发零售市场等配套设施，推动城市生活氛围的进一步成熟。
另外，在城市化的带动下，角美房地产的品质也逐渐向厦门看齐。从角美新兴的几个房地产项目看，不仅在社区规划、园林景观、建筑品质、材料运用等方面引入了最新的行业发展成果，而且还突出了低密度、高绿化的生态人居理念。例如御家兰庭、芗鹭温泉人家等项目的产品都以别墅、多层、小高层形态为主，产品和户型更多元，在园林景观、社区配套等方面的投入也不逊于岛内一些高品质项目，投资和自住都具有充分的吸引力。
因此，目前角美房产的消费客群，不仅有出于改善家庭居住条件的当地居民，还吸引了一大批来自厦漳地区的异地置业者。记者从市场在售的几个楼盘售楼处了解到，来自厦门地区的异地置业者已经成为角美房地产消费的主流人群，其中一部分是在厦门岛内无力购房的工薪阶层。
事实上，如今厦门岛内已难觅每平方米万元以下的房产，就连岛外的海沧、集美、翔安、同安新房均价也普遍在每平方米6000元以上。而角美目前的商品房均价大概在每平方米4500－5000元区间，一些高品质楼盘则稍高一些。同时，角美新兴楼盘的品质却并不逊色于厦门，性价比甚至更高。在角美购买与厦门同样品质的房子，还能再买一辆轿车，加上低廉的生活成本，对于工薪阶层来说无疑具有很强的诱惑力。（海峡导报 记者 刘建雄／文张向阳／图）
